A propos de ce bien
Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée, alliant pierres apparentes, poutres et lambris pour une ambiance chaleureuse et authentique.
Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une véranda ouvrant sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.
Côté nuit, la maison offre cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés.
Pour le côté pratique, une grande arrière-cuisine/buanderie/débarras offre un bel espace de rangement.
À l'extérieur, un grand terrain de 3000 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité, dans un secteur particulièrement paisible.
Une maison familiale, prête à vivre, alliant confort, espace et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence immobilière Thierry Fourny : Thierry FOURNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 134,00 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 3 000 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (167)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 600 €.
Honoraires : 4.03% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 288000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ESTUAIRE IMMOBILIER
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- Au N° 20 B Rue De L 'Océan
- 44810 Héric
- 06.76.92.41.75
- 02.40.57.61.18
- Fiche agence
- Site Web
