Vente maison 5 pièces 35410 - Nouvoitou

Réf. : EVR-30624500

Longère à vendre NOUVOITOU (35410) – campagne Sud – 3 chambres – terrain 1 200 m² – exposition Sud.
Située au Sud de NOUVOITOU (35410), dans un hameau, cette maison d'habitation de type longère à vendre, construite en pierre et terre et couverte en ardoise, bénéficie d'un environnement rural calme.
Orientée plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée (insert), d'une cuisine, ainsi que d'une buanderie. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une chambre double, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
La maison est chauffée à l'électricité et dispose d'environ 14 m² de panneaux solaires photovoltaïques.
Un cellier attenant à l'arrière ainsi qu'un garage attenant côté Ouest (en partie en parpaing sous tôle) complètent l'ensemble.
La propriété s'ouvre sur une cour et un jardin orientés Sud, sur un terrain d'environ 1 200 m².

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.