Vente maison 7 pièces 35410 - Nouvoitou

Réf. : EVR-32440557

Longère de caractère 198 m² - 5 ch - Piscine - Terrain 2 953 m² - Nouvoitou (35)

À deux pas de Rennes, entre campagne et commodités, cette longère pleine de charme vous tend les bras.

Implantée à Nouvoitou, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-est rennais, elle bénéficie d'une situation idéale : à 5 minutes de Châteaugiron et Vern-sur-Seiche, et à moins de 20 minutes du cœur de Rennes. Le calme de la campagne, sans jamais être coupé du monde.

Un atout mobilité important : Nouvoitou est desservie par le réseau STAR Rennes Métropole. À 12 minutes du métro Poterie, travailler sur Rennes n'est pas un problème.

La vie à l'intérieur de la longère:
Dès le seuil, la maison vous enveloppe de sa chaleur. La grande pièce de vie de 40 m², avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse plein sud -- le spot idéal pour les apéros qui s'éternisent.
La cuisine semi-ouverte de 20 m², avec son poêle à bois, transforme chaque repas en moment cosy.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle d'eau pour une vie entièrement de plain-pied.
À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing -- des volumes généreux, modulables selon l'évolution de votre famille.

Le terrain : votre havre de verdure
Près de 3 000 m² paysagés, une piscine 8 x 4 m équipée d'une pompe à chaleur et d'un système bio-UV : l'été peut commencer. Le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis.

Les points forts du bien :
198 m² habitables - 5 chambres
Terrain de 2 953 m² arboré et clôturé
Piscine 8x4 m avec pompe à chaleur (système bio-UV)
Pompe à chaleur récente + chauffage bois
Dépendance - exposition plein sud
Réseau STAR Rennes Métropole -- accès transports en commun vers Rennes
DPE : C- à 5 min de Châteaugiron, 20 min Rennes

Bien proposé en exclusivité par Aurélie Lainé Fouray - Efficity.
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