Vente maison 6 pièces 35230 - Noyal Châtillon sur Seiche

Réf. : EVR-32333138

Votre conseillère immobilière Marie-Hélène Corcuff vous présente cette nouveauté. Maison familiale de caractère avec annexe constructible et jardin

À seulement 7 minutes des Portes d'Alma , portes de Rennes,en campagne ressourcante et pourtant à 5 minutes de tout, venez découvrir cette maison de caractère sur un terrain total de 775 m2 réparti sur trois parcelles.

Atout majeur :
- une dépendance de 50m2 de surface habitables avec PC accordé, offrant un véritable potentiel d'évolution (projet locatif, espace indépendant, activité...).
- une maison authentique, fonctionnelle modulable avec chaux, parquet poutres selon pièces
- 5 chambres, deux pièces d'eau
- poêle large foyer
- la grande cour plein Sud avec sa véranda, sa pergola, sa zone bains de soleil extérieur, son espace jardinage avant de rejoindre à côté le vrai jardin plus spacieux

Assainissement conforme récent.

Des ajustements et reprises sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces à votre projet.

Un bien de caractère avec fort potentiel, aux portes de Rennes.

DPE : 222 (D) GES : 7 (B) 09/10/2025
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 EUR et 2 540 EUR / an

--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / [email protected]

PRIX 325 000 EUROS prix Net vendeur et 14 325 UROS de frais d'agent Noovimo soit 338 500 EUROS Frais d'agent inclus

*Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr.
Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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