A propos de ce bien
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE. Lumineux - Spacieux - Idéal famille.
Élégante propriété familiale et à seulement quelques minutes de Rennes, au coeur de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette superbe maison de 220 m² construite en 2008, implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m², offrant confort, volumes généreux et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards intégrés menant à un vaste salon séjour de 42 m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés.
Toujours de plain-pied, une confortable chambre avec rangements, une salle de bains avec douche, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres avec volets électriques, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire avec rangements sous combles, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma, un espace télétravail ou une suite complémentaire.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable jardin, une grande terrasse avec espace abrité propice aux réceptions et repas en famille, ainsi qu'un garage double avec portes motorisées.
Emplacement recherché : gare accessible à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Rennes tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE.
KARINE RABOLION LERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 559 698 - Saint Malo.
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 220,00 m2
- Terrain de 711 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 370 € par an
- DPE : B (80)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 502 180 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 476000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GUENNO ACIGNE
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- 5 Rue De Calais
- 35690 ACIGNE
- 02.23.22.63.81
- 02.23.22.63.81
- Fiche agence
- Site Web
