Vente appartement 4 pièces 44170 - Nozay

Réf. : EVR-31364910

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Ce bien unique allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, parfait pour une famille ou un investisseur avisé.

Imaginez-vous dans votre cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon lumineux. Profitez de votre jardin privatif de 109 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Parfait pour les dîners d'été ou les moments de détente en famille.

Chauffage individuel pour un confort optimal et éligible à la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un hôpital et un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr