Vente maison 3 pièces 66360 - Nyer

Réf. : EVR-31671057

Nyer - Maison de village sur 3 niveaux - 2 terrasses - cave et garage - vue montagnes

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Au cœur du village authentique de Nyer, dans un environnement naturel préservé du Conflent, découvrez cette maison de village pleine de charme d'environ 60 m² habitables, répartie sur trois niveaux d'environ 50 m² au sol chacun, avec deux terrasses, caves et garage.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, au pied du massif du Canigou.

Une maison lumineuse et chaleureuse
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un séjour/cuisine spacieux d'environ 32 m² avec parquet, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
La maison dispose de deux chambres réparties sur les niveaux inférieur et égal.
Le dernier niveau comprend un espace sous pente, offrant du volume supplémentaire au sol et différentes possibilités d'aménagement.

Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
Un des véritables atouts de ce bien est la présence de deux terrasses, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre face à l'environnement naturel.

La maison bénéficie également d'aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La propriété comprend également plusieurs espaces annexes :

o une grande cave en terre, idéale pour le stockage
o une petite cave béton pouvant être transformée en pièce supplémentaire
o un garage côté rue, parfait pour vélos, atelier ou buanderie.

Une maison saine et authentique
La façade en pierre est en excellent état et la toiture en ardoise est bien entretenue, conférant à la maison tout le charme des habitations traditionnelles de montagne.

Un cadre de vie naturel recherché

Située à Nyer, village typique des Pyrénées-Orientales, la maison bénéficie d'un environnement naturel remarquable, apprécié pour :
o ses paysages préservés
o ses nombreux sentiers de randonnée
o sa proximité avec Prades et Vernet-les-Bains
o son accès au massif du Canigou.

Une maison idéale pour se ressourcer
Cette maison pleine de caractère conviendra parfaitement pour :
o une résidence secondaire au cœur de la nature
o un pied-à-terre en montagne
o un projet locatif touristique.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
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