A propos de ce bien
Nous vous proposons à la vente, ce très bel ensemble immobilier type ancien corps de ferme, composé d'une maison principale et d'un appartement aménagé dans une dépendance, le tout sur 7 ares env de terrain.
Le bien est situé dans une ruelle très calme d'Obenheim, à 15 min d'Erstein.
La maison principale date 1969 et a été entièrement rénovée. Elle propose 127.3m2 habitables et se compose comme suit :
rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée, WC, salle de bain, séjour avec cheminée traversante, débarras
- étage : dégagement, 3 chambres avec balcon, WC, 1 chambre parentale avec douche, meuble vasque et dressing en duplex
- sous sol : espace ouvert, 1 pièce, buanderie
Chauffage fioul (chaudière d 2018) et cheminée bois au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage;
Dépendances :
- 1 appartement de 47m2 sans cuisine équipée (chauffage électrique et poêle à bois, classe énergie F)
- diverses pièces type remise, garage, stockage, atelier, ancienne étable...
Un jardin au calme.
Les rénovations complètes de la maison principale en font un bien sans travaux, idéal pour poser vos meubles!
L'appartement type F2 qui a été aménagé dans une des dépendances propose une pièce cuisine (non équipée à ce jour), un séjour et une chambre, salle de bains avec douche italienne. Il peut être loué séparément ou accueillir un ou des membres de la famille désireux d'avoir leur indépendance.
Vous aurez compris que ce bien est complet et qu'il peut encore déployer un beau potentiel!
N'hésitez pas à me contacter au 0689675402 pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 127,30 m2
- 6 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : C (112)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 449 000 €.
Honoraires : 3.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 433000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Immobilier Reppel
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- 37 Rue De L'hôtel De Ville
- 67860 Rhinau
- 03.88.74.04.28
- 03.88.74.04.28
- Fiche agence
- Site Web
