A propos de ce bien
SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim.
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Située dans la commune de Oberhaslach, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1963 s'adresse aux amateurs d'espace, de nature et de biens à fort potentiel.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 87,71 ares, la propriété offre un cadre rare, propice aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement ou de réaménagement.
D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose actuellement :
- d'un salon-séjour
- d'une cuisine séparée,
- de deux chambres,
- de deux salles de bain à rafraîchir.
Elle dispose également :
- d'un sous-sol complet,
- d'un garage,
- d'un mode de chauffage bois complété par de l'électrique,
- de menuiseries bois double vitrage
Le terrain totalise 87,71 ares, répartis comme suit :
- environ 37 ares en zone UB, offrant un potentiel constructible et d'aménagement,
- environ 50 ares en zone A, garantissant un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis.
Un équilibre idéal entre espace exploitable et environnement naturel, particulièrement recherché.
Atout majeur de la propriété : une grande grange comprenant plusieurs ateliers et espaces annexes, laissant libre cours à de nombreux projets :
- extension de l'habitation,
- création de logements supplémentaires,
- projet locatif ou mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Travaux à prévoir
Une rénovation globale est à envisager, incluant notamment :
- le raccordement aux eaux usées (fosse sceptique actuellement)
- des travaux d'isolation,
- une remise en état générale
- la structure de la maison est saine, la toiture a déjà été refaite
Un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur bien ou valoriser un actif immobilier.
Situation
- Environnement très calme et verdoyant
- Molsheim à environ 20 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces, services et commodités
Contactez nous pour plus d'informations !
Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.
Commodités
- Maison
- Construction : 1963
- Surface de 116,00 m2
- Terrain de 8 771 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 165 € par an
- DPE : G (483)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 329 000 €.
Honoraires : 6.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Bischheim
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- 43 Route De Bischwiller
- 67800 BISCHHEIM
- 03.67.10.22.10
- 03.67.10.22.10
- Fiche agence
- Site Web
