A propos de ce bien
Et si vous viviez dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre la lumière et la sérénité ?
Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez ce 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'atypique.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère douce et accueillante. Le séjour, baigné de lumière naturelle, devient un cocon pour vos moments de détente véritable. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, apporte une touche élégante et fonctionnelle à l'ensemble.
Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables : une belle chambre principale spacieuse, et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace hybride selon vos besoins.
Le vrai plus ? Un jardin privé à la copropriété niché dans la cour intérieure, à l'abri des regards. Un petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le tout dans un environnement calme et recherché à Oberhausbergen, avec 2 places de parking pour un confort quotidien optimal. L'appartement dispose également d'une cave pour encore plus de confort.
Un bien rare, à l'équilibre parfait entre cachet, calme et qualité de vie.
SOUS COMPROMIS
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 2 457 €
Copropriété de 24 lots (dont 5 d'habitation)
Aucune procédure en cours
Prix de vente FAI : 187 000 €
Honoraires : 7000 TTC à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 180 000 €
Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme.
Contactez-moi directement pour découvrir ce bien.
Samir Bouhamdi – Conseiller Immobilier
RSAC : 952 402 949
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Samir BOUHAMDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 64,70 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (228)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 187 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 529 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Solution.immo
-
- 8, Rue De Balzac
- 37000 Tours
- 07.50.21.40.43
- 02.47.60.65.64
- Fiche agence
- Site Web
