A propos de ce bien
OBERHOFFEN-SUR-MODER (67) — Murs commerciaux libres — 552m²
Une opportunité rare en avant-première.
À deux pas de Haguenau, en zone d'activité bien desservie, nous vous proposons la vente de murs commerciaux entièrement libres à la date de la transaction.
? LE BIEN
• Surface Loi Carrez : 322 m² (acte notarié 2005) en plain-pied sur dalle béton
• Mezzanine aménagée en second oeuvre : +230 m² (bureau 160 m² + espace stockage 70 m²)
• Terrain extérieur : 998 m² avec parking en façade et accès poids lourd
• Dépendances : WC, local technique, accès indépendant
? CARACTÉRISTIQUES
Bâtiment construit entre 2001 et 2005, structure panneaux sandwich isolés, pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage, éclairage LED. DPE classé B / GES classé A — charges énergétiques maîtrisées (~4 897 € TTC/an).
? LIBRE À LA VENTE
Précédemment occupé dans le cadre d'un bail commercial, le bien sera entièrement libre à la date de la vente. Idéal pour une exploitation en propre, une mise en location immédiate ou une reconversion d'activité.
? LOCALISATION
1B Rue du Camp — 67240 Oberhoffen-sur-Moder
? Haguenau : 5 min
? Strasbourg : 30 min (A4)
? Bischwiller : 10 min
? PRIX
398 000 € FAI
Visite sur rendez-vous uniquement.
Dossier complet disponible sur demande.
? Arnaud Jourdana — 06 47 68 82 24
? #TeamBretzel — eXp
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Arnaud JOURDANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898174040 STRASBOURG
Commodités
- Local commercial
- Surface de 552,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : B (89)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.47.68.82.24
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
