Vente maison 4 pièces 68420 - Obermorschwihr

Réf. : EVR-33091002

Stéphane Plaza Immobilier Rouffach vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située au coeur d'Obermorschwihr, l'un des villages les plus prisés du vignoble alsacien à seulement quelques minutes de Colmar.

Développant environ 107 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cave, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée. Le deuxième niveau se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les combles disposent d'un grenier aménageable d'environ 30 m² au sol, offrant de belles perspectives d'agrandissement pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré de 331 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, ainsi que d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Elle dispose également d'une dépendance d'environ 30 m² actuellement utilisée comme garage. Ce bâtiment représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il pourrait notamment être réhabilité en gîte, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou encore en extension de l'habitation principale.

Cette configuration séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un espace complémentaire que ceux souhaitant développer un projet générant un revenu locatif.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente ainsi que de menuiseries en double vitrage bois et PVC.

Grâce à son emplacement privilégié au coeur de la Route des Vins d'Alsace, son jardin, sa dépendance et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach.

Arthur JEANNIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 034 651 - COLMAR.