A propos de ce bien
À vendre – Maison rénovée 125 m² sur 9,35 ares – Obersteinbach
Vous rêvez de vivre dans un cadre verdoyant, calme et ressourçant ? Venez découvrir cette maison de charme de 125 m² habitables, entièrement rénovée, située à Obersteinbach.
? Les atouts de la maison :
Superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec toit cathédrale et mezzanine ouverte.
Cuisine moderne et équipée
À l'étage : 2 chambres spacieuses et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture.
Sous-sol aménagé : véritable suite parentale avec salle d'eau lumineuse et vue apaisante sur le jardin, ainsi qu'un espace buanderie.
Confort assuré grâce à un chauffage mixte : poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et chauffage fioul en complément.
? Extérieur :
Profitez d'un terrain arboré de 9,35 ares, un écrin de verdure qui invite à la détente et à la convivialité.
? La commune d'Obersteinbach :
Village authentique et recherché, niché dans une vallée entourée de forêts, Obersteinbach séduit par son environnement naturel exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la randonnée, du calme et de la nature, tout en restant à proximité de Wissembourg et de la frontière allemande.? Située à Obersteinbach, charmant village entouré de forêts, idéal pour les amoureux de nature, randonnées et tranquillité, à proximité de Wissembourg et de la frontière allemande.
? Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent calme et confort moderne en pleine nature !
Contactez-moi VALERIE MEY
Agent commercial en immobilier RCS
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 838 732 MULHOUSE
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 126,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 66 € par mois
- DPE : C (152)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 291 500 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 275000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 796 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.31.81.37.80
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
