Vente maison 4 pièces 19130 - Objat

Réf. : EVR-32002075

Située sur la commune d'Objat, cette maison d'environ 80 m² habitables offre un réel potentiel pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables, permettant d'optimiser la surface et d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).
À l'extérieur, la maison dispose d'une petite terrasse à l'avant, facile d'entretien.
En annexes :
Une cave,
Un espace type garage servant actuellement de rangement (ne permettant pas le stationnement d'un véhicule).
? Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et améliorer ses performances.
Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout : le système d'assainissement individuel est non conforme et à refaire intégralement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois.

Honoraires inclus de 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.