A propos de ce bien
À 10min de Clermont l'hérault, à Octon au coeur d'un environnement recherché, Caroline vous présente cette maison de village composée de plusieurs espaces et offrant un potentiel de plus de 200 m² pour un projet sur mesure.Le bien dispose déjà d'environ 68 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d'y vivre dès l'acquisition tout en planifiant la rénovation du reste
DPE : D
Points forts :
Grand volume modulable, rare sur le secteur
Partie habitable existante, facilitant la gestion du chantier
Nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale, ou projet d'investissement (division, rénovation globale, revente, etc.)
Commune prisée proche du lac du Salagou, accessible et dynamique
Idéal pour :
Les investisseurs cherchant une enveloppe à transformer
Les porteurs de projet souhaitant créer un bien unique
Les acquéreurs recherchant de la surface et de la liberté d'aménagement
L'avis du professionnel: Potentiel énorme, Travaux +++ à prévoir.
Prix de vente 325 000 € (honoraires à charge vendeur)
DPE : Classe énergie D / GES B
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez Caroline LE BUREL disponible 7 jours sur 7, au O6 51 67 48 28. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 478097116.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478097116
Commodités
- Maison
- Construction : 1700
- Surface de 200,00 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 27 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : D (181)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ANGELS
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- 1025 Avenue Henri Becquerel, 10 Parc Club Du Millenaire
- 34000 Montpellier
- 06.51.67.48.28
- 07.84.95.38.64
- Fiche agence
- Site Web
