A propos de ce bien
LES JARDINS DE LÉA - Offendorf (67850)
Achat / Vente - Programme neuf en VEFA - T3 2ème étage - Frais de notaire offerts !
Découvrez cet appartement T3 au 2ème étage, situé au sein du programme immobilier neuf Les Jardins de Léa à Offendorf (67850), à quelques minutes seulement de Strasbourg, Haguenau et de la frontière allemande. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce logement allie qualité de construction, prestations soignées et cadre de vie agréable.
Avec ses 66,40 m² habitables (75,96 m² au sol), cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le logement s'articule autour d'un séjour/cuisine de 30,54 m², lumineux et convivial, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée depuis le 2ème étage. Il dispose de deux belles chambres de 10,32 m² et 9,93 m², offrant chacune un espace confortable et reposant. L'espace nuit est complété par une salle de bains de 5,97 m² et des WC séparés. La circulation est fluide grâce à une entrée généreuse de 6,86 m².
Espace extérieur privatif :
- ?? Terrasse : 14,51 m²
- ? Cellier extérieur : 2,40 m²
Stationnement : 2 places privatives incluses
Ce logement bénéficie d'un excellent niveau de prestations : chauffage au sol, production d'eau chaude économique, menuiseries haute performance conformes à la réglementation RE2020, finitions soignées dans toutes les pièces, salle de bains équipée, et sécurité assurée par une porte blindée, visiophone et accès par badge. Appartement conçu et livré aux normes d'accessibilité PMR.
Ce programme est éligible au statut de bailleur privé (dispositif Jean Brun), permettant de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux pour un investissement locatif en location nue, sous conditions.
Livraison prévue : 4ème trimestre 2027.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et profiter d'une présentation complète du programme.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THICENT GROUPE : Julien SCHNEIDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 506 085
Commodités
- Appartement
- Construction : 2027
- Surface de 66,40 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking : 2
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 243 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 243000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
THICENT GROUPE
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- 31 Rue De La Republique
- 67720 HOERDT
- 06.24.61.21.04
- 03.88.68.16.55
- Fiche agence
- Site Web
