A propos de ce bien
AMANDINE DE CLERCQ – AGENCE 2A IMMO A PONTGIBAUD
Vous propose cet immeuble libre de toute occupation, pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et habitation.
-Au rez-de-chaussée : local commercial à rénover d'environ 115 m² avec places de stationnements.
-A l'étage, appartement de 115 m² accessible par une entrée séparée comprenant un séjour spacieux avec balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et wc.
Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou mise en location.
-Sous-sol complet avec garage et espaces de stockage.
Des travaux sont à envisager pour optimiser le confort et la rentabilité, mais l'ensemble bénéficie d'un terrain constructible (CU en cours), d'une toiture refaite en 2010, d'un chauffage central commun et 2 compteurs électriques.
Pour visiter ou en savoir plus contactez Amandine DE CLERCQ au O782164325
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778
Commodités
- Maison
- Surface de 230,00 m2
- Terrain de 1 472 m2
- 9 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : F (325)
- GES : F (80)
À propos du prix
Prix : 223 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
2A IMMO
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- 13 Place De La République
- 63230 Pontgibaud
- 07.82.16.43.25
- 04.73.91.91.75
- Fiche agence
- Site Web
