Vente appartement 2 pièces 45160 - Olivet

Réf. : EVR-32322590

Découvrez un Appartement T2 vendu loué avec locataire soigneux
Dans une copropriété rénovée énergétiquement en 2024 et sécurisée, découvrez cet appartement T2 occupé par un locataire soigneux depuis 2019.
Situé au 3èm étage d'un petit immeuble calme accessible par ascenseur, il est composé d'une entrée agrémentée d'un grand placard, d'un coté les pièces de vie : séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte et l'autre, la spacieuses chambre avec salle de bains.
Un garage permettra de sécurisé votre véhicule.
Peu de charges, pas de travaux de copropriété à venir, une gardienne conviviale et serviable.
Un investissement sûr pour votre projet de placement, la résidence est bien située proche de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, bords du Loiret.
Loué 625€ CC depuis 2019. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de vous laisser séduire par son **charme et son potentiel** ! ? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !** Disponible immédiatement - Loué ou à louer selon votre projet. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des transports en commun, des écoles, parcs, restaurants, cafés et services publics, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.