A propos de ce bien
DEMEURE DE PRESTIGE AU CADRE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DU LOIRET
Située à Olivet, dans un secteur extrêmement recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des bords du Loiret, cette demeure de caractère de plus 213 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes haut de gamme.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, élégante et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois de charme, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie harmonieux.
La maison propose 5 chambres, réparties dans un ensemble de 7 à 8 pièces, offrant confort et intimité à toute la famille.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité et fonctionnalité.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec une vue apaisante sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités.
Double garage
Dépendance avec atelier (idéal projet pro, atelier d'artiste ou maison d'amis)
Double cave voûtée pleine de charme, héritage de l'ancien vignoble
?? Rénovation complète avec investissements énergétiques importants
?? Huisseries et volets très récents
?? Pompe à chaleur air/eau (2017)
?? Poêle à bois performant et chaleureux
?? DPE : C (excellent pour ce type de bien ancien)
EMPLACEMENT IDÉAL
Un environnement familial et privilégié, à proximité des écoles, des commodités et des promenades des bords du Loiret.
Un équilibre parfait entre nature, calme et vie pratique.
? CE BIEN EST UNIQUE
Une propriété coup de coeur, rare sur le marché, offrant cachet, volumes et prestations de qualité dans un cadre exceptionnel.
Bien d'exception ? opportunité rare sur Olivet ? à visiter sans tarder
Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.
Commodités
- Maison
- Construction : 1780
- Surface de 213,00 m2
- Terrain de 2 004 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 513 € par an
- DPE : C (165)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEX IMMOBILIER ORLEANS
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- 1 Rue Des Minimes
- 45000 Orléans
- 02.34.52.45.45
- 02.34.52.45.45
- Fiche agence
- Site Web
