Vente maison 2 pièces 34210 - Olonzac

Réf. : EVR-33080137

Rare. L'esprit bergerie en version privilège.

Oubliez les projets de rénovation incertains. Au coeur du village, face à l'église, découvrez une ancienne bergerie en angle (3 faces) avec un projet d'architecte clé en main déjà établi.

Une configuration optimisée : Le projet d'architecte prévoit une superbe habitation à l'étage, idéale pour capter la lumière, surplombant votre espace de vie.
Le charme de l'ancien, la sécurité du neuf :
Structure irréprochable : Toiture (charpente et couverture) entièrement refaite ainsi que le plancher haut. Aucun gros oeuvre lourd à prévoir.
Prête à aménager : Eau, électricité et tout-à-l'égout sont déjà raccordés. Un gain de temps et de budget considérable.
Cachet préservé : Les pierres apparentes et l'authentique mangeoire d'époque sont conservées.
Le véritable point fort une cour intérieure confidentielle, ultra-cosy et sans aucun vis-à-vis. Un havre de paix en plein centre.
Les plans de l'architecte vous permettent de vous projeter instantanément et de démarrer vos travaux sans stress. Une perle rare pour un pied-à-terre de caractère.
Dossier complet sur demande.
Olonzac séduit par sa situation exceptionnelle, à deux pas des berges du Canal du Midi et du lac de Jouarres avec ses activités nautiques. Le village, traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, abrite également un musée archéologique et s'épanouit dans une plaine fertile plantée de vignes, véritable centre économique et vivant du Minervois,

****English****
Olonzac center – A rare stone barn with approved Architect Plans.
Looking for authentic charm without the hassle? This unique corner property faces the village church and comes with a fully designed architect rehabilitation project.
Smart layout:The architect's plan optimizes the space with the main living quarters on the upper floor to maximize natural light.
Key benefits:
Brand new roof & structure: New framework, new tiling, and new upper floor. Total peace of mind.
Fully serviced: Water, electricity, and mains drainage already connected.
The hidden gem: A highly private, cozy interior courtyard with absolutely no overlooked views.
Original features (like the stone manger) are preserved. The architect's plans remove all guesswork, making it the perfect stress-free project for an international buyer.
Olonzac just steps from the Canal du Midi and Jouarres Lake. The village, crossed by the Saint-Jacques-de-Compostelle, is also home to an archaeological museum and flourishes in a fertile plain dotted with vineyards.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)