Vente maison 12 pièces 67170 - Olwisheim

Réf. : EVR-33182191

Un air de vacances toute l'année… Demeure alsacienne avec piscine à 20 min de Strasbourg

À seulement 20 minutes de Strasbourg, au coeur du charmant village d'Olwisheim, découvrez une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Ancien corps de ferme du XIX? siècle entièrement rénové, cet ensemble développe environ 420 m² habitables sur un terrain de 1 267 m² et séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'une propriété capable d'évoluer au fil des projets de vie.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les nombreuses pièces de vie et les différentes entrées offrent une remarquable liberté d'aménagement.

La propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet multigénérationnel, une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif.

Le coeur de la maison se dévoile à l'étage avec un superbe espace de vie baigné de lumière où salon, séjour, cuisine ouverte et élégante pièce entièrement vitrée se prolongent naturellement vers une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue dégagée sur la campagne alsacienne.

À l'extérieur, la piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un abri, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un privilège rare, idéal pour profiter pleinement des journées d'été en famille ou entre amis.

Les combles offrent encore un formidable potentiel d'évolution. Leur remarquable charpente traditionnelle permet d'imaginer un espace de vie spectaculaire, un atelier, une salle de loisirs ou une suite parentale hors du commun.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 40 m², niché sous la terrasse et bénéficiant de sa propre entrée. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent ou un parent, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif, il constitue un véritable atout et offre une grande souplesse d'utilisation.

Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle comprend un vaste garage, deux studios existants ainsi que d'importants volumes restant à aménager, offrant un fort potentiel pour développer un projet familial, professionnel ou patrimonial.

Les prestations sont à la hauteur de cette demeure de caractère :
Pompe à chaleur installée en 2025 ;
Climatisation ;
Cheminée à bois ;
Plusieurs stationnements ;
Piscine sécurisée par un abri ;
Aucun travaux à prévoir.
À seulement 20 minutes de Strasbourg, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant le calme de la campagne tout en conservant la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de communication.

Une propriété rare où chaque espace ouvre de nouvelles perspectives. Résidence familiale, projet multigénérationnel, activité professionnelle ou investissement patrimonial : cette demeure s'adaptera à vos envies autant qu'à votre mode de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6500.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.