Vente appartement 3 pièces 74490 - Onnion

Réf. : EVR-33158168

74490 ONNION - T2 DE 60 M² EN DUPLEX RÉNOVÉ - BALCON - PARKING - CASIER À SKIS - PROCHE PISCINE ET STATIONS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme Feuillassier vous proposent en exclusivité ce très grand T2 en duplex de 60 m², situé au sein de la résidence La Sapinière, dans un environnement calme, verdoyant et montagnard à Onnion.
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement rénové avec goût offre une ambiance chaleureuse, soignée et fonctionnelle. Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Un environnement paisible, entre village et montagne :
La résidence bénéficie d'un cadre agréable, au calme, dans un secteur verdoyant, idéal pour profiter d'un quotidien paisible.
Le centre du village d'Onnion et ses commodités se trouvent à proximité : boulangerie, supérette, ostéopathe, coiffeur, fleuriste, école et services du quotidien.
Vous profiterez également de la piscine neuve d'Onnion, offrant un cadre très agréable avec une belle vue sur le Mont-Blanc.
La station des Brasses est accessible en quelques minutes, permettant de profiter des activités de montagne en hiver comme en été.

Un appartement rénové avec goût :
Entrée avec grand placard et rangements
Cuisine séparée donnant accès au balcon avec belle vue dégagée
Grande pièce de vie chaleureuse
Mezzanine aménagée avec convertible deux places
Chambre
Salle d'eau avec WC
Deuxième Mezzanine avec dressing

Annexes :
Casier à skis
Places de parking extérieure

Atouts techniques :
DPE : D
Chauffage par radiateurs électriques
Eau chaude par chauffe-eau individuel

Informations financières :
Taxe foncière : environ 707 € / an
Charges de copropriété : environ 180 € / mois, comprenant :
eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance du bâtiment et honoraires du syndic.

Ce que l'on aime :
Un appartement confortable, rénové et chaleureux, offrant une belle surface pour le secteur, un balcon avec vue dégagée, un bon classement énergétique avec un DPE en D, ainsi qu'un vrai potentiel d'usage personnel ou locatif.
Son emplacement permet de profiter d'un cadre montagnard calme, tout en restant proche du village, des commodités, de la piscine neuve avec vue sur le Mont-Blanc et des stations à proximité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Jérôme : 06 26 28 52 12
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
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