A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE ORANGE
Situé en plein coeur d'Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d'Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
D'une surface totale d'environ 200 m² habitables, l'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Un salon de coiffure loué (revenus locatifs sécurisés)
Possibilités de création : 4 appartements
2 appartements déjà loués
2 garages fermés dont un grand garage de 200 m² (stationnement, stockage ou valorisation future)
Les points forts :
Emplacement premium hyper centre
Revenus locatifs en place
Garage rare d'environ 200 m2 en coeur de ville
Potentiel d'augmentation de rentabilité
Monopropriété
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du théâtre antique, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Prix de vente 508 800 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une étude de rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7284.00 € et 9856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 04/03/2026
- Surface de 200,70 m2
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (386)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 508 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Maurice Garcin Immobilier
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- 35 Cours Aristide Briand
- 84100 Orange
- 04.90.34.72.37
- 04.90.34.72.37
- Fiche agence
- Site Web
