Vente maison 4 pièces 39270 - Orgelet

Réf. : EVR-32876774

Située au coeur de la petite cité de caractère d'Orgelet, à proximité immédiate du recherché lac de Vouglans, cette maison de ville de 84 m², entièrement rénovée avec goût, se distingue par son alliance entre confort citadin et panoramas grandioses. Érigée sur une parcelle de 365 m², elle bénéficie d'une intégration idéale à la vie locale avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, constituant un cadre parfait pour un projet de résidence principale ou de villégiature secondaire. Sa rareté repose sur un aménagement extérieur spectaculaire : après avoir gravi quelques marches, on découvre le jardin qui se déploie en trois terrasses en gradins. Véritable belvédère privé, cet observatoire suspendu offre une vue panoramique imprenable sur les vallons environnants et les crêtes du massif du Jura.

Dès le rez-de-chaussée, l'architecture intérieure privilégie la fluidité et la clarté naturelle. Le vaste salon-séjour offre un plafond aux poutres entièrement blanchies et un subtil claustra en bois flotté. Ce niveau de vie convivial s'articule autour d'une cuisine ouverte et s'accompagne d'un espace technique, faisant à la fois office de réserve, de buanderie et de cave.

L'étage supérieur invite à une atmosphère plus intimiste et feutrée dédiée au repos. Un petit couloir fait apparaître un salon TV cocooning, offrant un coin idéal de détente. Il dessert également une salle d'eau contemporaine ainsi que deux chambres douces et chaleureuses, parées d'un parquet en bois.

Le potentiel d'évolution de cette demeure s'étend sous les toits, où des combles aménageables proposent environ 38 m² habitables supplémentaires. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace constitue une véritable page blanche, idéale pour imaginer tous vos projets.

Cette propriété singulière, mêlant rénovation soignée, panorama spectaculaire et praticité au quotidien, présente une belle opportunité dans la région des lacs. Ce lieu de vie, à la fois central et propice à la contemplation, saura séduire les amoureux de nature et de simplicité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292

Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.