Vente immeuble 3 pièces 13660 - Orgon

Réf. : EVR-32618999

Votre agence immobilière LEXENCE Immobilier, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette ensemble immobilier sur Orgon, idéal investisseur.
Maison de village 3 pièces sur 3 niveaux de 80m² + garage de 23m² + cave de 32m², vendu avec un local commercial de 55m² totalement indépendant aménageable en habitation, un terrain attenant de 150m², et un restaurant de 110m² avec terrasse, transformable en tout type de commerce, vende sans fond de commerce.
Biens à forts potentiels, avec un local commercial aménageable en habitation, une maison pouvant être transformée en 2 appartements T2, un terrain attenant constructible pouvant servir également de parking ou création de boxe, et actuellement un restaurant à fort potentiel et possibilité de transformation en tout type de commerce !
Ces biens représentent une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et habitation, ou encore pour un projet locatif à forte rentabilité.
Accès autoroute immédiat, A 10 minutes de Cavaillon, 25 minutes de la gare Avignon TGV et 45 minutes de l'aéroport.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : Réalisé 20/10/2025
Pour la maison :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4060 euros/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire G : 486 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre F : 88 kg CO2/m2/an
Pour le local pro et le restaurant DPE vierge.
MANDAT 26-21
Prix 499 500 euros HAI à charge vendeurs.
Etienne Giordano Agence LEXENCE Immobilier