Vente maison 8 pièces 76500 - Orival

Réf. : EVR-33044177

Localisation : Orival, Seine-Maritime (76500), commune résidentielle calme proche d'Elbeuf / Rouen
Type : Maison avec possibilité de division en 3 lots indépendants
Terrain : 1 700 m²
Prix de vente + frais estimés : 129 000 euros
Détail des lots
1 Lot 1 Appartement du bas (déjà loué)
Cuisine / salle à manger : 28 m²
Salon 25 m²
2 chambres (~12 m² chacune)
Salle de bain 5 m²
Loyer actuel : 600 euros / mois
2 Lot 2 Appartement du haut (à finaliser)
Entrée + cuisine : 20 m²
Salon : 12 m²
Chambre : 15 m²
Autre pièce : 9,9 m²
Salle de bain à créer
Estimation de loyer une fois aménagé
Location nue : 450 A 500 euros / mois
3 Lot 3 Grenier a aménagé (~70 m²)
À aménager complètement + toiture à refaire
Loyer estimé après transformation
Mode de location Loyer mensuel estimé
Location nue 520 a 650 euros / mois
Total potentiel locatif (3 lots)
Lot Loyer mensuel Loyer annuel
Lot 1 (bas) 600 euros 7 200 euros
Lot 2 (haut) 480 euros* 5 760 euros*
Lot 3 (grenier aménagé) 600 euros* 7 200 euros*
Total prévisionnel 1 680 euros / mois 20 160 euros / an
* Estimations de loyer après travaux pour les lots 2 et 3
Rentabilité brute estimée
Investissement total : 129 000 euros
Rentabilité brute 15,6 % / Réfection toiture complète (poste essentiel avant aménagement du grenier)
Aménagement grenier (isolation, cloisons, velux, plomberie, électricité)
Création de la salle de bain pour lot 2
Possibilité de rendre les logements indépendants (accès, compteurs, adduction) contacter mr busson Nicolas agence des fleurs 07 68 59 77 94
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https://www.agencedesfleurs.com/

Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .