Location appartement 1 pièce 45000 - Orléans

Réf. : EVR-32665786

Ambelha vous propose à la location ce charmant studio meublé de 16,86 m², idéalement situé en plein coeur d'Orléans.

Installé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Entièrement meublé et soigneusement aménagé, le studio a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un intérieur fonctionnel où il fait bon vivre. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et offre une agréable vue dégagée sur une petite cour. La kitchenette équipée, dispose de tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien dans les meilleures conditions.

Le chauffage individuel permet de gérer sa consommation en toute autonomie et d'assurer un confort optimal tout au long de l'année.

Son emplacement est un véritable atout. Situé en hypercentre, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés et de tous les services indispensables au quotidien.
Les lignes de tramway et de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération.
La gare d'Orléans se rejoint rapidement, tout comme la Place du Martroi, les rues commerçantes, les bords de Loire et les nombreux lieux culturels qui font le charme de la ville.

Ce studio constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la vie orléanaise, tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée !

Disponible immédiatement.

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Honoraires de 219 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.