Location appartement 3 pièces 45100 - Orléans

Réf. : EVR-32713988

Ambelha vous propose à la location ce bel appartement T3 lumineux de 71,70 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, ce logement allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés pensés pour optimiser l'espace au quotidien. La cuisine indépendante aménagée offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour cuisiner et recevoir en toute simplicité.

Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un véritable espace de vie chaleureux et agréable. Il s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, partager un moment de détente ou savourer un café au soleil.

L'appartement comprend également deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, offrant calme et confort dans un environnement paisible. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.

La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieure ainsi que d'un stationnement extérieur, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et services de proximité, pour une vie pratique et confortable.

Disponible fin juin.

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Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 215 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.