A propos de ce bien
ORLÉANS HYPER-CENTRE - T5 de 123 m² avec parking et ascenseur
Idéalement situé au coeur d'Orléans, à deux pas des bords de Loire et des Halles Châtelet, découvrez ce spacieux appartement T5 de 123 m² situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que de WC.
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Le chauffage est de type individuelle électrique. La provision de charges comprend l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Les atouts du logement :
Emplacement privilégié en hyper-centre
À proximité immédiate de la Loire et des Halles Châtelet
Surface généreuse de 123 m²
Vaste séjour-salle à manger
Cuisine ouverte aménagée
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Bureau idéal pour le télétravail
Ascenseur
Parking en sous-sol
Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Conditions financières :
- Loyer hors charges : 1263 euros
- Provisions de charges : 150 euros
- Dépôt de garantie : 1263 euros
- Frais d'agence : 890,31 euros
- État des lieux : 372,69 euros
Ce logement est disponible le 29/07/2026.
Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou [email protected]
Honoraires de 1 263 € TTC à la charge du locataire comprenant 373 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1263 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 263 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 29/07/2026
- Surface de 123,80 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (151)
- GES : C (29)
À propos du loyer
Loyer 1 413 € par mois, charges comprises.
Dont : 150 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 263 € TTC, dont 373 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 263 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ADVICIM Réseau immobilier
-
- 18 Quai Cypierre
- 45000 Orléans
- 02.38.54.00.49
- 02.55.47.13.50
- Fiche agence
- Site Web
