Vente appartement 4 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-30504295

Appartement original en duplex
Appartement spacieux de plus de 90m² au pied de l'hyper centre d'Orléans. Sur le premier niveau une entrée laissant apparaître le séjour exposé Sud donnant sur le parc de la copropriété, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendants. En souplex avec une fenêtre donnant sur cour anglaise : une grande chambre avec son dressing et sa salle de bains, une buanderie, un espace pouvant servir de bureau.
Une place de parking privée complète ce bien dans une résidence entretenue dans un cadre mystique.
Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et confort.

Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à votre disposition à quelques minutes à pied : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.
Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et confort.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.

Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.