Vente appartement 3 pièces 45100 - Orléans

Réf. : EVR-31011259

Appartement T3 à ORLEANS Saint-Marceau !
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 8 étages, avec un séjour de 18 m² baigné orienté sud. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.

Cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. Un parking et une cave complètent ce bien, le rendant encore plus attractif.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité : des écoles (maternelle et élémentaire), tous les commerces, un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus et tramway) à seulement 3 minutes à pied. Les médecins généralistes et les commerces d'alimentation générale sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.