Vente appartement 3 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-31231356

148 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 67 m² de surface
  • 2 212,26 € prix / m²

A propos de ce bien

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente à vente cet appartement de 3 pièces à Orléans quartier Dunois.
En très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking ce bien est composé :
Une entrée avec placard, deux chambres dont une avec balcon donnant sur la rue du parc, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 26m² avec la possibilité de faire une troisième chambre ou un bureau selon les besoins, salle d'eau et toilettes individuel ainsi qu'une cave. Charges de copropriété 222€/mois comprenant le chauffage, eau froide et chaude.
Ses atouts : Appartement traversant et lumineux dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, parking, sans travaux dans un secteur privilégié !
Informations complémentaires et visite virtuelle 360°HD disponible sur notre site internet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1218.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1964
  • Date de disponibilité : 09/10/2025
  • Surface de 66,90 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Copropriété : oui
  • Charges : 222 € par mois
  • DPE : D (222)
  • GES : D (48)

À propos du prix

Prix : 148 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 640 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ADONIS IMMOBILIER

    • 23 Rue Antigna
    • 45000 Orléans
Pas de visuel

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