Vente appartement 4 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-31341097

159 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 67 m² de surface
  • 2 387,39 € prix / m²

A propos de ce bien

Appartement T4 niché au premier étage d'un petit immeuble de caractère. Avec ses 2 ou 3 chambres spacieuses et sa salle d'eau refaite à neuf, un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image.

Les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de charme à cet appartement. (Devis pour le changement des huisseries en double vitrage bois et améliorer le DPE : 11 000€)

La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un collège. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON
Carte T CPI45012021000000018
RCP 308376902000

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1920
  • Surface de 66,60 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 1
  • Cave
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : G (478)
  • GES : C (16)

À propos du prix

Prix : 159 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 3 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ATOUT IMMO

    • 62 Boulevard Alexandre Martin
    • 45000 Orléans
Pas de visuel

Contacter l'agence

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