Vente appartement 2 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-31676759

ORLEANS ! Appartement T2 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur complètement isolé en 2018.

Ce T2 dispose d'un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière, qui offre une vue dégagée et une exposition ouest pour des couchers de soleil enchanteurs. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux.

La chambre à coucher est confortable (16 m2) bénéficie de rangements et invite à la détente. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et un calme appréciable.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement bien situé, avec des commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, la future Université, des tramways, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un parc est également accessibles en 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 954 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.