A propos de ce bien
Appartement T2 de Standing - Un Refuge Urbain Chaleureux et Lumineux
Découvrez cet appartement T2 de standing, situé au deuxième étage d'une résidence de caractère, qui allie élégance et confort moderne. Entièrement rénové en 2025, ce havre de paix de 33,70 m² vous offre une vue imprenable sur la ville, baignée de la douce lumière de l'ouest.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon-séjour, où la cuisine américaine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. La chambre, baignée de lumière naturelle, est un véritable havre de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce cadre de vie agréable.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Une cave de 4 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'appartement est chauffé individuellement, assurant une gestion optimale de votre confort thermique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou urbain.
Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont des écoles, des commerces et des parcs.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 261 001
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 33,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : D (214)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 124 740 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 115500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMODREAM
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- 3 Rue Du Château D'eau
- 45380 Chaingy
- 06.09.75.17.33
- 02.38.74.11.31
- Fiche agence
- Site Web
