Vente appartement 4 pièces 45100 - Orléans

Réf. : EVR-32189208

Imaginez-vous dans un duplex spacieux et lumineux, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cet appartement de 90 m² de surface habitable et 99 m² au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est prêt à vous accueillir dès maintenant.

Découvrez un séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air, et d'un stationnement intérieur et extérieur pour votre véhicule. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif garantit un confort thermique toute l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce beau duplex.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 194 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1567.00 € et 2121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.