A propos de ce bien
Appartement T4 neuf de 93,88 m² avec loggia et grande terrasse à Orléans
Situé au 1er étage d'une résidence neuve dans le quartier Vauquois, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare alliant espace intérieur généreux et extérieurs exceptionnels.
L'appartement
Entrée dégagée
Séjour lumineux de 27,91 m²
Cuisine séparée
3 chambres
Salle d'eau avec WC + WC indépendant
Les extérieurs - l'atout majeur
Loggia de 10,92 m²
Grande terrasse de 34,94 m²
Soit 45,86 m² d'espaces extérieurs - rare sur le marché
Les + du bien
Appartement neuf (normes RE 2020)
Quartier Vauquois recherché
Proximité commerces, écoles et transports
Idéal résidence principale ou investissement locatif
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Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 328.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2026
- Surface de 93,90 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : A (37)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 489 500 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 489500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AMO Immobilier
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- 102 Bis, Rue Saint Marceau
- 45100 ORLÉANS
- 02.38.66.71.28
- 02.38.66.71.28
- Fiche agence
- Site Web
