A propos de ce bien
Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 45.000€
Rendement Brut 11% !
Place du Bois Orléans la Source, à coté de l'Université,
Appartement de 53m2, au rdc, composé de 1ch.
Déjà loué avec un loyer de 500€/mois + 180€ de charges
Charges pour propriétaire : 240€/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes)
Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année.
Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC.
Montant estimé environ 60.000€ par appartement, aide de l'état et région environ 45.000€, reste à charge environ 15.000€ pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu)
Le DPE passera à C ou D
Plusieurs lots en vente dans le quartier :
-70m², déjà loué 600€ +150€ charges: Prix 56.000€ FAI (charges vendeur)
-80m², déjà loué 700€ + 150€ charges: Prix 64.000€ FAI (charges vendeur)
-Garage fermé : Prix 8.000€ FAI (charges vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide
Commodités
- Appartement
- Surface de 53,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : E (263)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 45 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 195 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ADVICIM Réseau immobilier
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- 18 Quai Cypierre
- 45000 Orléans
- 07.84.38.55.63
- 02.55.47.13.50
- Fiche agence
- Site Web
