Vente appartement 2 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-32293305

T2 COUP DE COEUR – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – ENTRÉE PRIVATIVE

À la recherche d'un appartement prêt à vivre, sans travaux et offrant une véritable sensation d'indépendance ? Découvrez ce magnifique T2 de 48 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans un secteur calme et recherché d'Orléans.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son accès totalement privatif : un palier indépendant en rez-de-chaussée avec espace de rangement et cave attenante, puis un escalier réservé à l'appartement, un véritable atout rare sur le marché.

Au troisième et dernier étage, profitez d'un espace de vie baigné de lumière avec un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et moderne, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit offre une chambre séparée au calme, idéale pour préserver votre tranquillité. La salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et finitions soignées complète parfaitement ce bien clé en main.

Les points forts :
? Appartement entièrement refait à neuf
? Entrée et escalier privatifs
? Dernier étage
? Cave et espace de rangement
? Cuisine neuve aménagée
? Faibles dépenses énergétiques (DPE C)
? Petite copropriété de 6 lots
? Aucun travaux à prévoir

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité, ce bien rare réunit tous les critères recherchés aujourd'hui.

Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-nous rapidement avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00168