A propos de ce bien
Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 56.000€ ! Rendement Brut 10.5% !
A Orléans la Source, à coté de l'Université,
Appartement de 70m2, au 6e etage avec ascenceur, composé de 3ch.
Déjà loué avec un loyer de 700€/mois + 150€ de charges
Charges pour propriétaire : 240€/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes)
Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année.
Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC.
Montant estimé environ 70.000€ par appartement, aide de l'état et région environ 50.000€, reste à charge environ 20.000€ pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu)
Le DPE passera à C ou D
Plusieurs lots en vente dans le quartier :
-80m², déjà loué : Prix 64.000€ FAI (charges vendeur)
-Garage fermé : Prix 8.000€ FAI (charges vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1432.00 et 1939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : E (263)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 56 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 195 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ADVICIM Réseau immobilier
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- 18 Quai Cypierre
- 45000 Orléans
- 07.84.38.55.63
- 02.55.47.13.50
- Fiche agence
- Site Web
