Vente appartement 1 pièce 45000 - Orléans

Réf. : EVR-32421862

Prix nous consulter

  • 1 pièce
  • 1 sdb
  • 30 m² de surface

A propos de ce bien

Sous compromis : EXCLUSIVITE

STUDIO 30 m² - HYPERCENTRE ORLEANS
IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 7%

Idéalement situé dans une rue calme de l'hypercentre orléanais à quelques minutes de la Place du Martroi, découvrez ce studio très lumineux de 30 m² situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble qui sera ravalé en 2026 (travaux votés et payés). Une cave complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Petite copropriété de 6 lots (ravalement voté)
- Cave
- Local vélo

Informations complémentaires :
- DPE actuel E : passage en classe D après changement des huisseries voté et payé courant 2026
- Idéal investisseur : rentabilité brute 7% après travaux
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 35 €
- Taxe foncière 746 €

Prix du bien 90 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : [email protected]

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 30,00 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 1
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 35 € par mois
  • DPE : D (265)
  • GES : C (12)

À propos du prix

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 6 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ADVICIM Réseau immobilier

    • 18 Quai Cypierre
    • 45000 Orléans
Pas de visuel

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