A propos de ce bien
Venez découvrir à la vente ce charmant duplex d'une superfie d'environ 118 m2 loi carrez (134 m2 au sol) situé en plein coeur d'Orléans au sein dune petite copropriété de 3 lots.
Il se compose:
Au rez de chaussée:
- D'une spacieuse entrée
- Une pièce de vie dotée d'une cuisine récente aménagée équipée
- 2 chambres (13 et 15 m2)
- Une salle d'eau avec wc
- Un cellier
A l'étage:
- 2 chambres
- Un bureau
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un wc indépendant;
On aime:
- Le charme de l'ancien (parquet, tomettes, poutres...)
- Le ravalement de facade récemment effectuée
- La faible consommation energetique (DPE C)
- La chaudiere récente Viessmann de 2023
Amoureux de l'ancien et de l'atypique une visite s'impose ! Coup de coeur assuré !
La présente annonce immobilière vous est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : William DZIEGIELINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887588044
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 118,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (145)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 369 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ADN IMMO
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- 12 Rue Edouard Fournier
- 45000 Orléans
- 06.75.36.19.90
- 06.25.42.30.61
- Fiche agence
- Site Web
