A propos de ce bien
Au coeur du centre historique, découvrez ce bel appartement de 2 chambres + espace bureau de 68,05 m² loi Carrez ( 101.08 m² au sol), situé au dernier étage d'une petite copropriété (faibles charges).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique du bien : poutres apparentes, beaux volumes et luminosité naturelle confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour agréable où vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la cathédrale, apportant un véritable atout de charme au quotidien. Aussi, vous retrouverez une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment un escalier intérieur apportant du caractère et une touche atypique.
Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Un local à vélos commun complète ce bien.
DPE : D
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Commodités
- Appartement
- Surface de 101,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 274 € par an
- DPE : D (215)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 199 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 475 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DURAND MONTOUCHE BANNIER
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- 19 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.24.54.54
- 02.38.24.54.54
- Fiche agence
- Site Web
