Vente appartement 2 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-32641417

144 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 51 m² de surface
  • 2 823,53 € prix / m²

A propos de ce bien

Idéalement situé au coeur du Faubourg Madeleine, au pied du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F2 de 51m² au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine faite sur mesure entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2023, offrant un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien.

Un bien idéal pour un premier investissement !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 394 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 51,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 5
  • Ascenseur
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 136 € par mois
  • DPE : D (231)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 144 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 394 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 718 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ADVICIM Réseau immobilier

    • 18 Quai Cypierre
    • 45000 Orléans
Pas de visuel

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