Vente appartement 4 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-32686255

Appartement T4 – 75 m² avec grande terrasse et box fermé

Idéalement situé, découvrez cet appartement T4 de 75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante (vendue non équipée) laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.

Un véritable plus vient compléter ce bien : une place de parking sécurisée en sous-sol, sous forme de box fermé avec porte électrique.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Bien rare sur le secteur !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.