Vente appartement 4 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-32738768

À deux pas de l'AFTEC et à proximité immédiate des transports, ARC Immobilier vous propose cet appartement de type 4 d'une surface de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.
Vous bénéficierez d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir avec placard desservant l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un jardin privatif, une terrasse ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Côté copropriété, le ravalement de façade vient d'être voté et restera à la charge du propriétaire actuel, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

Que ce soit pour un projet d'investissement, une résidence principale ou une colocation, n'attendez plus pour programmer votre visite !

ARC Immobilier : nous comparer, c'est nous adopter !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 866,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1121.00 et 1518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079