A propos de ce bien
ORLÉANS CENTRE – Duplex T3 avec grande terrasse
Idéalement situé à deux pas de la FAC, de la Loire et du tramway, découvrez ce duplex T3 de 67 m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée ouverte sur un extérieur idéalement exposé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
DPE : E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1830€ et 2510€
Réf. : 3357C
Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1845.00 et 2497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 28/02/2026
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 12 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : E (295)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 178 900 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 178900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ONE SHOT IMMOBILIER
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- 29 Rue Jeanne D'arc
- 45000 ORLEANS
- 02.38.83.12.69
- 02.38.83.12.69
- Fiche agence
- Site Web
