A propos de ce bien
EXCLUSIVITE
APPARTEMENT 2-3 CH 82 m² - EGLISE ST-MARC
BALCON FILANT 6 m²
Idéalement situé à deux minutes de l'église Saint-Marc, découvrez cet appartement traversant sud-nord baigné de lumière au 3° et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Cet appartement de 82 m² avec balcon filant (séjour et chambre) offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée séparée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, une buanderie/cellier et un WC séparé. Une place de stationnement extérieure numérotée et une cave de 11 m² viennent compléter ce bien.
L'appartement se compose de :
- Séjour 36 m² ouvert sur balcon filant - possibilité de créer une 3° chambre
- Cuisine 7 m²
- 2 chambres (13/10 m²) avec rangements
- Salle d'eau 5 m²
- Cellier/buanderie 2 m²
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Balcon filant 6 m²
- Cave 11 m²
- Local vélo
- VIDEO disponible dans cette annonce
Informations complémentaires :
- DPE E
- Chauffage gaz collectif - Montant des dépenses mensuelles 2025 : 142 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 2025 : 111 €
- Taxe foncière 1768 €
- Copropriété de 32 lots d'habitation
Prix du bien 165 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 82,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 111 € par mois
- DPE : E (327)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ADVICIM Réseau immobilier
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- 18 Quai Cypierre
- 45000 Orléans
- 06.08.33.79.68
- 02.55.47.13.50
- Fiche agence
- Site Web
