Vente appartement 2 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-33189353

? **Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux de 65.40 m², prêt à vous accueillir !** ?


Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil qui inondent votre séjour de 28 m², grâce à une exposition sud généreuse et des ouvertures en bois/PVC alliant charme et performance énergétique. Ce T2, libre de toute occupation et en excellent état intérieur, est une invitation à vivre des instants de pure quiétude dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.


Un intérieur raffiné et fonctionnel

Avec ses 65.40 m² répartis harmonieusement sur deux pièces, dont une chambre spacieuse et une cuisine indépendante aménagée et équipée, cet appartement allie praticité et élégance. La salle d'eau moderne, complétée par un WC indépendant, offre un confort optimal au quotidien. Le parquet chaleureux et les finitions soignées confèrent à ce logement une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle, où il fait bon vivre.


Des espaces de stockage intelligents

Ne manquez pas de profiter de la cave et du grenier, deux atouts majeurs pour organiser votre quotidien avec aisance. Que ce soit pour entreposer des affaires saisonnières, créer un bureau cosy ou simplement libérer de l'espace, ces espaces supplémentaires sont une aubaine pour personnaliser votre intérieur selon vos envies.


Un emplacement stratégique et des prestations haut de gamme

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui vous offrira des paysages apaisants ou dynamiques selon vos préférences. Le stationnement extérieur disponible ajoute une touche de praticité, tandis que l'état impeccable des parties communes et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année. Avec un standing normal, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement équilibré entre qualité et accessibilité.


Un cadre de vie où chaque détail compte pour votre bonheur !

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un espace lumineux et fonctionnel, ou encore un investisseur avisé, cet appartement T2 est une pépite à ne pas laisser filer. Son potentiel est immense : imaginez-y des soirées d'hiver au coin du feu, des matins ensoleillés avec un café dans votre cuisine équipée, ou encore des week-ends cocooning dans une chambre baignée de lumière. Ce bien est une toile blanche, prête à accueillir vos rêves et vos projets de vie.


Les atouts qui font la différence :
• Un séjour de 28 m² baigné de soleil grâce à une exposition sud généreuse
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée pour des moments culinaires inoubliables
• Un WC indépendant pour plus d'intimité et de confort
• Des espaces de stockage optimisés avec cave et grenier pour une organisation sans faille
• Un état intérieur et des parties communes irréprochables, gage de sérénité au quotidien
• Un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute simplicité


Proximité et commodités à portée de main

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un arrêt de transport en commun à moins de 5 minutes, vous reliant facilement aux principaux axes de la ville. Pour les amateurs de balades, un parc verdoyant se situe à 10 minutes à pied, offrant un havre de paix pour se ressourcer. Enfin, un centre méd...