A propos de ce bien
ORLÉANS Proche DUNOIS.
À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de l'hypercentre, l'agence ERA Orléans Bannier vous propose ce magnifique appartement de caractère de 67 m², situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquet en chêne massif et magnifiques ouvertures offrant une belle luminosité.
L'appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie baignée de lumière
Un salon de réception pouvant également faire office de troisième chambre ou de bureau
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC récemment rénovée ;
Une cave privative.
L'agencement et les volumes permettent de profiter d'un appartement chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le cachet exceptionnel de l'ancien.
Les atouts :
Appartement traversant et lumineux
Charme de l'ancien préservé
Parquet en chêne massif
Moulures et cheminées en marbre
Salle d'eau rénovée
Chauffage électrique récent
Cave privative
Syndic bénévole et faibles charges de copropriété
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville.
Ce bien séduira aussi bien les amoureux des appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité au coeur d'Orléans.
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 110 € par an
- DPE : F (394)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MARIN/THIBERT
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- 52 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.77.19.19
- 02.38.77.19.19
- Fiche agence
- Site Web
